Nơi cập nhật những tin tức hot nhất

Hà Nội hay Tp Hồ Chí Minh không còn là điểm nóng bất động sản

Thị trường BĐS mới ở những khu vực tỉnh lẻ đang trở thành “đích nhắm” cho các nhà đầu tư cuối năm bởi ở những khu vực này hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ trong khi giá nhà đất vẫn ở mức thấp, nhiều triển vọng tăng giá. Đây mới chính là điểm nóng bất động sản mà mọi người nên chú ý thay vì tập trung vào khu vực nội thành.

Đất nền các tỉnh vùng ven “nóng” trở lại

Trong khi giá bất động sản tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội đang bị đẩy lên quá cao thì BĐS vùng ven tiếp tục là điểm sáng của thị trường BĐS cuối năm. Tại khu vực phía Bắc, phân khúc đất nền các tỉnh vệ tinh Hà Nội như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Giang ….đang nhận được sự chú ý lớn của các nhà đầu tư.

Theo đó, hàng loạt dự án khu thành phố, đất nền được các chủ đầu tư dồn dập ra mắt nhà đầu tư cuối năm như T&T Phố Nối (Hưng Yên) do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư, Dự án Khu Khu thành phố New City Phố Nối (Hưng Yên) của văn phòng CP Đầu tư BĐS &TM Thăng Long, Dự án VCI Mountain View (Vĩnh Phúc) của chủ đầu tư VCI, Tập đoàn Kosy chính thức ra mắt dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang, Vingroup ra mắt dự án căn hộ sang trọng Vinhomes Bắc Ninh, Kinh Bắc City (ra mắt dự án khu đô thị mới quy mô hơn 136ha tại TP Bắc Ninh.

VCI Mountain View đang là nơi được nhà đầu tư tìm kiếm và chú ý nhất hiện nay
VCI Mountain View đang là nơi được nhà đầu tư tìm kiếm và chú ý nhất hiện nay

Đánh giá về thị trường đất nền các thị trường vệ tinh Hà Nội, ông Dương Đức Hiển, Trưởng cơ quan marketing nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung cho biết, nhờ sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, phân khúc đất nền phía Bắc đang trở nên sôi động hơn. Đặc biệt là, một vài địa phương có công nghiệp tăng trưởng mạnh và hạ tầng xã hội có ích, thanh khoản của đất nền cực kỳ tốt do nhu cầu về nhà ở của chuyên gia, người lao động tại các khu công nghiệp tăng cao.

Còn tại khu vực phía Nam, các thị trường đất nền ở các khu vực giáp giới như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu…đang có thiên hướng tăng giá cuối năm. Cụ thể, tại thị trường bất động sản Bình Dương giao dịch diễn ra sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực sát TPHCM nơi đang có hạ tầng tăng trưởng mạnh mẽ. Còn tại, Bà Rịa-Vũng Tàu, đất nền sổ đỏ tại các tuyến đường trọng điểm TP Bà Rịa được giao dịch tăng 5-7 triệu đồng/m² so với tháng 1-2018. Từ đầu năm hiện tại, nhiều đại gia địa ốc TP.HCM cũng không ngờ tới chuyển hướng đầu tư vào đất nền tại TP Biên Hòa (Đồng Nai). Giá đất khu vực này cho nên cũng bị đẩy lên so với đầu năm 2018.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho rằng việc tăng trưởng dự án phụ cận TP.HCM là tất yếu khi trọng điểm TP.HCM đã quá tải. Nếu làm được nhiều chung cư ở tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu… rồi hoàn chỉnh hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM thì người dân sẽ giãn bớt ra phía ngoài, giảm kẹt xe cho TP. Không chỉ vậy, giá nhà đất TP.HCM đang cao hơn thu nhập của đại bộ phận người lao động nên việc các nơi làm việc bất động sản chọn phát triển ở vùng ven cũng là hợp lý với nhu cầu thị trường.

BĐS nghỉ dưỡng thị trường mới “nổi sóng

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, ví dụ như cuối năm 2017 các khu vực được định hướng tăng trưởng thành đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong là một số thỏi nam châm hút nhà đầu tư thì bước sang cuối năm 2018 những dự án mới ra mắt ở các thị trường BĐS mới nổi đang trở thành “đích nhắm” của các nhà đầu tư bất động sản.

Bằng chứng là gần đây dự án Goldsand Hill Villas tại Mũi Né – Phan Thiết dù mới ra mắt thị trường tuy vậy theo VNG – đơn vị phân phối thì đã có hàng trăm người mua đặt chỗ tại dự án này. Được biết, hơn 300 căn villas hướng biển tại dự án này chỉ có mức giá khoảng 1,6-2 tỷ đồng/nền, nếu tính cả giá thành hoàn thiện chỉ ở khoảng 4 tỷ đồng/căn, bằng suất đầu tư của một căn nhà condotel ở các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang.

Điểm nóng bất động sản không còn ở thành phố trung tâm nữa mà là các thành phố vệ tinh
Điểm nóng bất động sản không còn ở thành phố trung tâm nữa mà là các thành phố vệ tinh

Được biết, lý do khiến Goldsand Hill Villas trở thành điểm nóng là bởi dự án này được tăng trưởng tại một trong một vài vùng đất là khu vực tăng trưởng bất động sản nghỉ dưỡng từ rất sớm, nhưng mà một thời kì bị rơi vào tình trạng “ngủ đông” do kết nối hạ tầng kiềm chế. Những thông tin lạc quan gần đây về cơ sở hạ tầng, Phan Thiết bắt đầu sôi động, lấy lại vị trí “thủ đô resort” của Việt Nam.

Điển hình là cao tốc TP. HCM Long Thành Dầu Giây khi hoàn tất sẽ chỉ mất 2 giờ để hoạt động từ TPHCM đến Mũi Né. Tuyến cao tốc Phan Thiết – Mũi Né – Nha Trang khởi công vào quý II/2017 cũng sẽ góp phần đưa Phan Thiết trở tâm thành điểm của tứ giác vàng du lịch TP. HCM – Phan Thiết- Đà Lạt – Nha Trang. Đặc biệt là, dự án trường bay Phan Thiết được đưa vào hoạt động năm 2020 sẽ giúp cho việc bay đến Mũi Né nhanh hơn bao giờ hết. Đây là cú hích cho du lịch và BĐS nghỉ dưỡng của Phan Thiết cất cánh và cũng là thời cơ vàng cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đón sóng.

Ngoài Mũi Né – Phan Thiết, Ninh Thuận cũng được xem là điểm nóng mới trên bản đồ BĐS du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2018. Vùng đất này không những có cảnh quan thiên nhiên mà còn giàu tiềm năng du lịch văn hóa. Chính bởi điều đó, thời kì gần đây Ninh Thuận đang chứng kiến làn sóng các dự án BĐS mới ồ ạt đổ bộ vào vùng đất nhiều nắng, gió và cát này.

Quy mô nhất phải nhắc đến Tập đoàn Crystal Bay đang lên kế hoạch xây dựng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Ninh Thuận với quy mô thiết kế dự kiến lên đến 10.000 phòng và có năng lực đáp ứng nhu cầu 1,5 triệu khách du lịch mỗi năm. Bốn dự án Crystal Bay đang xúc tiến bao gồm khu du lịch Mũi Dinh Ecopark rộng 766ha, tổ hợp khách sạn Sunbay Park ở thành phố Phan Rang, tổ hợp Ninh Chữ Sailing Bay với bốn toà tháp cao 40 tầng mẹo Phan Rang 9km và khu du lịch Bãi Cốc rộng 10ha ở vịnh Vĩnh Hy.

Một vài vùng đất BĐS nghỉ dưỡng mới nổi không những có bất động sản du lịch nghỉ dưỡng biển mà nhiều vùng đất BĐS nghỉ dưỡng núi cũng đang được đánh thức với hàng loạt dự án mới. Tại Đà Lạt có nhẽ đề cập đến như Langbiang Town tọa lạc tại thị trấn Lạc Dương, dưới chân núi Langbiang, Tập đoàn Alphanam cũng chuẩn bị công bố một dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn tại Sapa, Sunshine Group với cũng dự định đầu tư vào Hòa Bình một khu nghỉ dưỡng quy mô.